Tofi 4 - 128,8m²
Parametry projektu
| Pow. użytkowa | 128,8m² |
|---|---|
| Liczba pokoi | 5 |
| Rodzaj dachu | dwuspadowy |
| Pow. zabudowy | 111,35 m² |
| Garaż | bez garażu |
| Poddasze | użytkowe |
| Wysokość domu | 8,45 m |
| Spadek połaci | 40 stopni |
| Liczba łazienek | 2 |
| Min. wymiary działki | 20,25 x 18,30 m |
| Pow. dachu | 190 m² |
| Kominek | tak |
duży salon owarty na kuchnię
pokój gościnny
pom. gospod. z wyjściem na ogród
dwie garderoby
duża łazienka
Wersja podstawowaOdbicie lustrzane
Rzut parteru
Nr
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia
0/1
wiatrołap
4.15 m2
0/2
komunikacja
10.03 m2
0/3
salon + jadalnia
33.67 m2
0/4
kuchnia
10.92 m2
0/5
łazienka
3.23 m2
0/6
pokój
9.3 m2
0/7
kotłownia
8.13 m2
Rzut poddasza
Nr
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia
1/1
komunikacja
6.44 m2
1/2
łazienka
6.21 m2
1/3
pokój
10.54 m2
1/4
pokój
13.19 m2
1/5
pokój
14.17 m2
1/6
garderoba
3.98 m2
1/7
garderoba
2.97 m2
Opis projektu
Projekt domu z poddaszem Tofi 4 to nowa, udoskonalona wersja cieszącej się dużą popularnością serii projektów Tofi. Wyróżniającym, oraz przykuwającym wzrok elementem jest wyjątkowa elewacja. Kombinacja materiału w stylu piaskowca z kolorowymi akcentami sprawia, że dom nabiera niepowtarzalnego charakteru, a także elegancji. Pokrycie dachu, grafitową dachówką nadaje budynkowi współczesnego wyglądu. Bryła domu jest prosta, ale urozmaicona efektownym wykuszem, oraz wejściem z zadaszonym lukarną balkonem.
Dom sprawia wrażenie ciepłego, eleganckiego i nowoczesnego, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Na wejściu znajduje się wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Zapraszająca do wspólnego spędzania czasu otwarta strefa dzienna zachwyca swą niezwykłą przestronnością. Dodatkowym uatrakcyjnieniem jest jadalnia znajdująca się w wykuszu. W ciepłe dni, duży, zadaszony taras będzie pełnił główne miejsce spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Atutem jest też obszerna kuchnia z dużą ilością blatów, oraz miejscem na zabudowę. Pomieszczenie to można łatwo wydzielić. W projekcie przewidziano miejsce na wygodne, dwubiegowe schody. Pokój gościnny z dodatkową łazienką na parterze sprawia, że poddasze staje się strefą wyłączną dla domowników. Dom posiada aż dwie garderoby, co z pewnością gwarantuje większy komfort i porządek. W przestrzennej łazience wydzielono miejsce na pralkę. Tofi 4 posiada wysoką ściankę kolankową, co wpływa na zwiększoną wygodę oraz więcej miejsca do wykorzystania. W projekcie uwzględniono też pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na ogród.
Projekt zawiera rozbudowany pakiet instalacji w skład, których wchodzi: projekt ogrzewania na paliwo stałe- biomasę, oraz projekt ogrzewania gazowego. Na etapie adaptacji, inwestor może wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie opcję.
Prosta bryła i nieskomplikowana konstrukcja, zdecydowanie ułatwią i przyspieszą realizację.
Aby zapewnić niskie koszty eksploatacji i nie zwiększać kosztów budowy, w projekcie zastosowano rozwiązania energooszczędne na poziomie ekonomicznie uzasadnionym.
Energooszczędność
Zaprojektowany budynek jest energooszczędny i zgodny z WT2021.
Projekt spełnia warunki energooszczędności określone przepisami na rok 2021.
Sumaryczne roczne jednostkowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosi:
EP = 45,82 kWh/(m2rok)
Uwaga: Ze względu na zmiany w przepisach techniczno-budowlanych od 2021 roku pozwolenie na budowę otrzymają tylko projekty domów z EP<70 kWh/(m2rok).
Zastosowana technologia
Fundamenty żelbetowe, ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych, strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, dachówka ceramiczna.
Koszt budowy
Ceny średnie
stan surowy zamknięty : 225 000 zł
stan wykończony: 357 000 zł
Koszty w systemie zleconym przez firmę budowlaną, przy średniej cenie materiałów i robocizny.
Ceny podano netto bez instalacji wg kosztorysu z 3 kwartału 2020.
Uwaga: budując dom systemem gospodarczym koszty realizacji mogą być znacznie niższe.